Bezugsfr. - im schönen Eck-Altbau i. VH! Zw. S-Bhf. Schönholz + U-Bhf. Residenzstr. + 125er-2 Min.!

Etagenwohnung (Kauf)

2 Zimmer - 64,00 m²

Kaufpreis:: 273.000,00 €
Hausgeld:: 246,80 €
Heizkosten:: Zentralheizung (Gasheizung)

Lagebeschreibung

Kurzbeschreibung einer Bewohnerin über "ihren" Bezirk Reinickendorf: schön, grün, lebendig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Nähe, ein größeres Shoppingerlebnis verspricht das Gesundbrunnencenter (fußläufig ca. 20 Minuten, mit Bus und U-Bahn 10 Minuten). Freizeitgestaltung wird hier groß geschrieben. Gleich nebenan gibt es ein neu entstandenes Sportgelände (2024), das kostenlos genutzt werden kann und Sportarten wie American Football oder einen Crossparcours mit Hindernissen bietet. Mit der BVG ereichen Sie in wenigen Minuten den Humboldthain mit seinem gepflegten Rosengarten oder der Kletterwand. Auch der Tegeler See ist leicht zu erreichen und bietet Wassersportlern vielfältige Angebote. Gute Verkehrsanbindung: zum 125er Bus sind es 2 Minuten, ca. 10 Minuten zum U-Bahnhof Residenzstraße, 11 Minuten zum S-Bahnhof Schönholz und am Bahnhof Gesundbrunnen fahren gleich 6 S-Bahnen, u.A. S41 und S42 (Ring).

Objektbeschreibung

Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine! Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir nur Anfragen weiter bearbeiten, in denen die komplette Postanschrift incl. Telefonnummer angegeben ist. Sehr ansprechend präsentiert sich die Fassade des Jugendstil-Eckhauses aus dem Jahre 1920. Die 41 Eigentumswohnungen verteilen sich auf einer Gebäudenutzfläche von ca. 3699 m². Die Wohnanlage wird von Eigentümern oder deren Mieter genutzt - sie zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im grünen, großzügigen Innenhof befinden sich die Gartenausgänge von den einzelnen Häusern - den vorhandenen Fahrrad-Abstellbereich, die Ruhebank mit Spielsandkiste sowie die Müllfreifläche benutzen alle Bewohner. Für die Beheizung und die Warmwasserversorgung sorgt Gaszentralheizung.

Ausstattung

Einfach Verlieben! Die helle Wohnung liegt im Vorderhaus und strahlt gute Energie aus. Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt, die hohen Decken schaffen Freude. Es erwartet Sie ein heller großzügiger Wohnraum mit renovierten Wänden, Laminatboden und Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer hat eine vorteilhafte Größe und ist für eine Schlafen-Arbeiten-Kombination geeignet. Für das großzügige Badezimmer mit Fenster sollte in der Zukunft eine Sanierung mit eingerechnet werden. Die Küche ist mit einer Einbauküche eingerichtet, der Platz für einen kleinen Esstisch ist gegeben - von hier aus gelangt man ebenfalls auf den großen Balkon. Ein Keller ist vorhanden.

Energiepass

Typ: Verbrauch
Verbrauch: 88,00 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas

3,57 % des beurkundeten Kaufpreises

Anfrage

Provisionshinweis: die Käufer-Provision, in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

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