Ihr Büro? Ihre Praxis? - ruhig Arbeiten + nur 1 Min. zum Q-Damm! ERSTBEZUG nach San. im AB-EG!

Bürohaus (Miete)

3 Zimmer - 99,00 m²

Kaltmiete:: 1.970,80 €
Betriebskosten:: 350,00 €
Heizkosten:: 150,00 €
Warmmiete:: 2.470,80 €
Kaution:: 7.412,40 €

Lagebeschreibung

Innenstadtlage - 3 Minuten zur Westfälischen Straße, 1 Minute zum Kurfürstendamm - mit sehr guter Verkehrsanbindung! Die Bushaltestellen sind in 3 bzw. 5 Minuten erreichbar, zum M19, zum M29 oder dem 143er Bus. Der S-Bahnhof Halensee, der U-Bahnhof Adenauer-Platz sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss liegt nur ca. 5 Minuten entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten am Kurfürstendamm und im beliebten Einkaufskiez der Westfälischen Straße. Der nahe gelegene Preussenpark und der Halensee (Sommerschwimmbad) bieten Ihnen viel Grün und Wasser mitten in der Stadt!

Objektbeschreibung

Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine! Bitte senden Sie uns einige Zeilen über sich selbst und teilen Sie uns Ihre komplette Postadresse inkl. Telefonnummer und Ihr Branchenvorhaben mit, damit wir Ihre Anfrage weiter bearbeiten können. Nicht geeignet für Gastronomie oder ähnliche Zwecke! Der ca. 1905 erbaute Altbau befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Anlage unterteilt sich in Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude und umrahmt einen romantischen, nach Süden offenen Innenhof. Die kleinen Gärten im 2. Innenhof sind den Erdgeschosswohnungen zugeordnet. Er wird ausschließlich von Mietern bewohnt. „An der Telefondose ist laut Telekom-Check eine DSL-Geschwindigkeit von bis zu 100 Mbit/s möglich. Da wir nicht Betreiber der Portale der jeweiligen Internetanbieter (Carrier) sind, können wir für die dort angezeigten Verfügbarkeiten keine Gewähr übernehmen. Bitte prüfen Sie die Details bei Bedarf noch einmal selbst beim jeweiligen Anbieter.“ Hiermit können Sie den Wert (im obigen Text 100 Mbit/s) an der jeweiligen Adresse ermitteln: https://www.telekom.de/netz/dsl-vdsl-lte-verfuegbarkeit

Ausstattung

Das Ladenbüro liegt im Erdgeschoss und ist ein Erstbezug nach kompletter Sanierung. Eingang - verbreiteter Vorplatz zum Gehweg Die Sanierung wurde vom Vermieter durchgeführt: komplette neue Elektroinstallation neue Sanitäranlagen neue Fenster mit elektrischen Rollläden neue Fussböden (Planke) Wände und Decken renoviert Die Beheizung erfolgt über Fernwärme inklusive Warmwasserversorgung. Ein Grundriss ist nicht vorhanden - Skizze ohne Gewähr (Beachten Sie: Raum 4 ist ein Flur) Aufteilung: Großer Ladenraum, Duschbad, zwei Toiletten, Küche bzw. Büro mit Abstellraum, Berliner Zimmer, Flur, zwei Eingänge großer Ladenraum teilbar in zwei Räume

Energiepass

1,19% Nettokaltmieten inkl. der gesetzl. MWSt.

Anfrage

Mietaufstellung in € Kaltmiete: 1.970,80 Betriebskostenvorschuss 350,00 Heizkostenvorschuss 150,00 -------------------------------------------------------------- Bruttowarmmiete 2.470,80 gesetzliche MwSt. (19%) 469,45 Gesamtmiete mtl. 2.940,25 ====================================

Ansprechpartner