Marktbreit-Mainnähe: Altes Schulhaus - Wohlfühlen im sanierten Denkmal-AB mit gehobener Ausstattung!

Etagenwohnung (Miete)

2 Zimmer - 68,00 m²

Kaltmiete:: 687,50 €
Betriebskosten:: 150,00 €
Heizkosten:: (Zentralheizung (Gasheizung)) 90,00 €
Warmmiete:: 927,90 €
Kaution:: 1.725,00 €

Lagebeschreibung

Die, malerisch am Main gelegene Stadt Marktbreit liegt zwischen Ochsenfurt, Kitzingen und ca. 30 km von Würzburg entfernt. Die ruhige beschauliche Innenstadtlage bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Dienstleistungen, dazu hervorragende, bis über die Grenzen hinaus bekannte Restaurants, freundliche Cafés und angenehme Verkehrsverbindungen. Der Bahnhof Marktbreit ist in ca. 8 Minuten erreichbar, der Autobahnanschluss (A7) liegt ca. 10 Minuten entfernt. Weitere Möglichkeiten durch Bus- und Schiffsverkehr. Gute Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen der nahe liegende Main, die wunderbaren Radwege oder Wanderungen durch die reizvollen Weinberge. Bestaunen Sie Denkmäler vergangener historischer Zeiten, genießen Sie die versteckten Winkel und Ecken einer gut erhaltenen Altstadt mit viel Kultur, Kunst und Weinfesten.

Objektbeschreibung

Wir vereinbaren nur Einzeltermine und bitten Sie deshalb um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn vollständige Kontaktdaten mit Postadresse angegeben sind. Ein paar Zeilen über Sie selbst sind ebenfalls erwünscht. Bitte verzichten Sie auf vorgefertigte KI-TEXTE - die werden von uns nicht bearbeitet. Das unter Denkmalschutz stehende alte Schulhaus wurde 2009 teils entkernt und auf Neubauniveau saniert. Durch den Anbau eines Neubaus in Verbindung mit der Altbausanierung sind neben dem Lift, einem Fahrradraum noch weitere komfortable Gemeinschäftsflächen, z.B. ein Gewölbekeller, entstanden. Hier wurde liebevoll und unter energiebewusstem Handeln ein Objekt geschaffen, das einem hohen Anspruch gerecht wird. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 5 PKW-Stellplätze.

Ausstattung

Die sehr helle Wohnung liegt in der obersten Etage und ist mit Lift erreichbar. Gegenüber der Wohnung (außerhalb) finden Sie Ihren abschließbaren, ca. 4 m² großen Abstellraum mit Fenster (Weitblick) für Kleiderkammer, teure Fahrräder oder Staubsauger und Co. Der Glanz der Wohnung entsteht aus der Mischung von weiß verputzten Wänden, hochwertigem Parkettboden und dem Sonnenlicht, das durch die vielen Fenster (Innenjalousien) Einlass findet. Das Badezimmer ist sehr geschmackvoll modern gefliest, hat ein Fenster für die Belüftung, eine große Dusche auf Fußbodenebene, Badewanne, ausgesuchte Sanitärobjekte sowie Waschmaschinenanschluss. Die offene Küche im Wohnraum ist sehr gut geplant und mit einer zeitlos schönen Einbauküche (hochwertige Markengeräten, wie Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination) eingerichtetet - hier macht Kochen ganz sicher Freude. Der großzügige Balkon liegt nach Südwesten und hat einen weiten Blick über die Dächer. Ein reservierter PKW-Stellplatz kann für € 50,-- monatlich angemietet werden - ein Keller steht zur Verfügung. Die Erwärmung des Wassers und die Heizung laufen über die Gaszentralheizung. Bitte beachten Sie: unbefristeter Mietvertrag - jedoch Mindestmietzeit 2 Jahre!

Energiepass

Typ: Verbrauch
Verbrauch: 109,00 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas

Anfrage

Ein Blick in die Historie: Geburtshaus von Dr. August Ziegler (1885 - 1937), Sachverständiger des kaiserlichen Reichskolonialamts in der Kolonie Togo, Leiter der bayerischen Hauptstelle für Rebenzüchtung in Würzburg und Züchter der Rieslaner Rebe.

Ansprechpartner