Goethestr., sanierte Büroräume für Ihre Berufung! Stuck, Parkett, gute Atmosphäre und sehr gepflegt!

<< Zurück zur Übersicht

Bürofläche (Miete)

4 Zimmer - 100,00 m²

Kaltmiete:
2.100,00 €
Betriebskosten:
200,00 €
Heizkosten:
166,00 €
Warmmiete:
2.466,00 €
Kaution:
6.300,00 €
Lagebeschreibung

In Charlottenburg mittendrin gelegen, ist die Goethestraße sowohl als Wohnadresse als auch für Gewerbeansiedlung aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sehr begehrt. Sehr gute Verkehrsanbindung: die Bushaltestelle für den 101er liegt fast direkt vor der Tür, zum X34er sind es 6 Minuten Fußweg. In ca. 10 Minuten erreichen Sie den U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz oder den S-Bahnhof Savignyplatz. Einkaufsmöglichkeiten finden sich vor Ort in der Nähe, größere Shoppingtouren lohnen sich am Bahnhof Zoo, am Kurfürstendamm oder in der Wilmersdorferstraße. Vielfältige Restaurants und Cafés bieten sich für jeden Geschmack und jeden Geldbeutel an. Für Kulturinteressierte sind Deutsche Oper, zahlreiche Museen und Ausstellungen oder das Schloss Charlottenburg mit seinem herrlichen Schlosspark fußläufig zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung bieten sich mehrere Parks oder Grünanlagen an, z.B. der Park am Lietzensee.

Objektbeschreibung

Wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur weiter berarbeiten können, wenn uns Ihre komplette Postadresse, Telefonnummer und Ihr Branchenvorhaben mitgeteilt haben. Die repräsentative, zweiteilige Eigentumswohnanlage unterteilt sich in einen sehr gepflegte, gründerzeitlichen Charlottenburger Eck-Altbau von 1889 mit zwei Eingängen und einen Innenhof. Beim Betreten des Hauses erwartet einen das beeindruckende Foyer mit riesigen Spiegeln im Stuckrahmen. Der Innenhof und die Kellerräume zeigen sich im gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme incl. Warmwasserversorgung.

Ausstattung

Repräsentative, sanierte Räume mit Stuckdecken und Parkettfußböden im Erdgeschoss. Der zur Straßenseite hin liegende zweiteilige Raum ist mit Gitterjalousien, die anderen Räume mit Rolläden oder Gittern gesichert. Zwei Eingänge können genutzt werden - die Schaufensteranlage zur Straßenfront oder man nutzt die Eingangstür vom Entree aus. Das Arbeiten in den hellen, sanierten und freundlichen Räumen ist sicher angenehm. In elegantem Grau gestrichene Schiebetüren trennen Flur von den Büros. Sehr praktisch - im Flur ist die Pantry intergiert und spart somit Platz. Zum Innenhof hin liegen zwei, besonders ruhige Büroräume. Ein mit Marmor geschmackvoll gefliester und innenliegender Toilettenraum ist vorhanden. Vorstellbare Gewerbe: Büro, Praxis, Galerie oder Ähnliches! Ferienwohnung, Gastronomie und ähnliche Gewerbe sind nicht erlaubt.

Energiepass
Typ: Verbrauch
Verbrauch: 99,00 kWh/(m²*a)

1,19% Nettokaltmieten inkl. der gesetzl. MWSt.

Anfrage

Mietaufstellung in €: Nettokaltmiete: 2100,00 € Betriebskostenvorschuss: 200.00 € Heizkostenvorschuss: 166,00 € Bruttomiete: 2466,00 € Bitte beachten Sie die zweijährige Mindestlaufzeit ( auch längere möglich) des Mietvertrages und die Indexmiete.

Ansprechpartner

Christine Fischer

Tel.: +49 30 411 99 701

Fax: +49 30 411 99 733

info@tela-immobilien.de

Kleiststraße 23-26

10787 Berlin

Objekt-Nr.
GOE257150
Besichtigung
Nach Vereinbarung

Objekt-Nr.

<< Zurück zur Übersicht