NEUER DACHAUSBAU - EB! Sonne + Mehr! herrliches DG a. san. AB! Nähe Windscheidkiez und Lietzensee!

Dachgeschosswohnung (Miete)

3 Zimmer - 115,00 m²

Kaltmiete:: 2.413,32 €
Betriebskosten:: 174,00 €
Heizkosten:: 264,32 €
Warmmiete:: 2.851,64 €
Kaution:: 7.239,96 €

Lagebeschreibung

Zentrale Lage mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Der U-Bahnhof Sophie-Charlotte, der U-Bahnhof Bismarckstraße, der Bus an der Kantstraße und der S-Bahnhof Charlottenburg sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss liegt nur acht Minuten entfernt. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der Wilmersdorfer Straße und um die Ecke Richtung Windscheidkiez. Hervorragende Restaurants, bevorzugte Cafés und angesagte Locations finden Sie in der Nähe. Die Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung (z.B. Lietzensee, Schloss Charlottenburg) lassen kaum Wünsche offen.

Objektbeschreibung

Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine - bitte senden Sie uns ein paar Zeilen über sich (Einziehende/r) inklusive Ihrer Postadresse, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir E-mails ohne die gewünschten Angaben nicht bearbeiten und sofort löschen. Der um 1904 erbaute, ruhige Altbau befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand. Er unterteilt sich in Vorderhaus, Innenhof (Fahrräder und angelegter Müllplatz), Seitenflügel, Quergebäude und 2. Innenhof (Garten zur Gemeinschaftsnutzung). Die Wohnungen werden ausschließlich von Mietern bewohnt. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Das Vorderhaus wurde 2025/2026 um zwei Neubau-Dachgeschosse erweitert - sie sind kurz vor der Fertigstellung. Kein Aufzug!

Ausstattung

Loftähnlicher Neubau - Erstbezug! Eintreten und Lebensgefühl genießen! Ein loftähnlicher Wohnraum, zwei großzügige Schlafräume erwarten sie mit weißen Decken und Wänden - der Bodenbelag - das hochwertige Parkett erdet. Am Tage alle Türen offen - Lichteinfall von Morgens bis abends! Der Balkon: von mittags an lacht ihnen die Sonne entgegen, den Berliner Sonnenuntergang können sie bestaunen und den Sternenhimmel bewundern. Das modern ausgestattete Badezimmer ist mit Dusche eingerichtet und kann über ein Fenster belüftet werden. Kochfreude in der Küche - sie hat eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten: Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Mikrowellenherd. Ein Garderoben-/Abstellraum ist vorhanden. Bitte beachten Sie den unbefristeten Mietvertrag mit 2-jährigem Kündigungsausschluss und die Indexmietvereinbarung!

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