Cauerstr. 33, Bezugsfrei! CH nahe der TU! Ruhige, sonnige und renovierte Whg. m. franz. Westfenster - Grünblick!

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Lagebeschreibung

Die Charlottenburger Stadtlage bietet Ihnen sehr gute Verkehrsanbindungen. Die Bushaltestelle des 101er Busses liegt nur 100 m entfernt. Schnelle Wege zum pulsierenden Leben der City-West und dem Stadtteil MITTE. Der U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz (U2) und der U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz (U7) sind schnell erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss. Ein umfangreiches Angebot an Restaurants, Cafés, Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten findet sich in der näheren Umgebung. Freizeitmöglichkeiten: z.B. im nahe gelegenen Schlosspark begegnet Ihnen vielfältiger Naturreichtum - das Schloss Charlottenburg bietet Kunst und vielseitige Veranstaltungen das ganze Jahr über. Und wenn Sie Opernfan sind - die Deutsche Oper liegt fast um die Ecke.

Objektbeschreibung

Wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur weiter berarbeiten können, wenn uns Ihre komplette Postadresse und Telefonnummer vorliegen. Die 1958 erbaute Wohnanlage zeigt sich in gutem Zustand. Das Wohnhaus ist unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug. Die 18 Wohnungen vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss werden von Eigentümern oder deren Mietern bewohnt. Der Innenhof wurde gerade aufwändig saniert und neu eingeteilt, Ihr Fahrrad hat nun viel Platz im Hof! Ein Aufzug mit Halt zwischen den Etagen ist vorhanden. Im letzten Jahr (2024) wurde die komplette Strangsanierung abgeschlossen.

Ausstattung

Neu renoviert strahlt die Wohnung mit viel Helligkeit - Sie erwartet eine vorteilhaft geschnittenen Wohnung. Der großzügige Raum mit franz. Austritt blickt ins Grüne - der Sonnenuntergang ist Ihnen gewiss. Die Ruhe zum Hof, im weiteren Verlauf zum Luisenfriedhof, wird Sie beeindrucken. Die Küche bekam gerade komplette neue Anschlüsse und liegt ebenfalls zur Sonnenseite - ein kleines Plätzchen für Zwei kann eingerichtet werden. Das innenliegende Badezimmer ist komplett neu saniert, die neue, ebenerdige Dusche veränderte den Grundriss sehr vorteilhaft. Der praktische Flur hat Platz für Garderobe, Spiegel - integriert ist ein Abstellschrank für Staubsauger und Co. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Keller ist vorhanden. Die Wohnung ist bei Einzug mit einem neuen Fussboden ausgelegt ( Küche, Flur und Zimmer). Das Hausgeld ist inkl. Betriebskostenvorschuss, Heizkostenvorschuss und Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist bezugsfrei.

Energiepass

Typ: Verbrauch
Verbrauch: 102,20 kWh/(m²*a)

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Anfrage

Provisionshinweis: die Käufer-Provision, in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Ansprechpartner

Monika Scherbel

Tel.: 00493041199701

Fax: 00493041199733

info@tela-immobilien.de

Kleiststraße 23-26

10787 Berlin

Objekt-Nr.

CH261332

Besichtigung

Nach Vereinbarung

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