Am Teltowkanal - Hochparterre - Whg. mit Balkon, ideal für 2 Personen!

(Miete)

2 Zimmer - 74,00 m²

Kaltmiete:: 688,09 €
Betriebskosten:: 150,00 €
Heizkosten:: (Fernwärme (Alternativ)) 230,00 €
Warmmiete:: 1.068,09 €
Kaution:: 2.067,27 €

Lagebeschreibung

Die Wohnlage nahe dem Teltowkanal zeichnet sich durch Gegensätze aus - zum Einen der gebotene, städtische Wohnkomfort mit einer starken Infrastruktur (Halske-Albrecht-Siemensstraße) - zum Anderen erlebt man ein fast dörfliches Zusammenleben mit wenig Mieterfluktuation. Schöne Altbauten, gut geplante Neubauten, entspannte Ruhe, Wasserblicke, viel Baumbestand, nette Vorgärten und die Nähe zum Einkaufszentrum Schlossstraße tragen zur Beliebtheit der Lage bei. Einige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und vielseitige Dienstleistungen finden Sie vor Ort (ca. 4-5 Minuten). Des Weiteren bieten sich sehr gute Verkehrsverbindungen z.B. der Bus in der Halskestraße (4 Minuten) S-Bahnhof Südende (ca. 8 Minuten) und der naheliegende Autobahnanschluss an. Für Fahrradfahrer wurden viele Fahrradwege geschaffen z.B. quer durch Steglitz - Schöneberg in Richtung Kurfürstendamm. Weitere Freizeitmöglichkeiten finden sich in der näheren Umgebung z. B. Steglitzer Stadtpark, Sommerbad am Insulaner und das Planetarium.

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten, wenn Sie uns ein paar Zeilen über sich sich schreiben und uns die kompletten Kontaktdaten zusenden. Beachten Sie unbedingt: Unbefristeter Mietvertrag mit zwei jährigem Kündigungsausschluss. Das Eckwohnhaus zeigt sich in sehr gutem Zustand - es unterteilt sich in zwei Vorderhäuser mit insgesamt 27 Wohnungen. Das außergewöhnliche Emsemble unterteilt in einem Haus jeweils 5 Etagen, im anderen Altbau 2 Etagen und wird meistens von Mietern bewohnt. Die Treppenhäuser zeigen sich freundlich, saniert und sehr gepflegt. Die Vorderhäuser haben einen tollen Blick auf den Teltowkanal. Die Wärme liefert eine Zentralheizung mit Fernwärme. Das Warmwasser in der Küche inkl. dem Herd wird über Gas betrieben.

Ausstattung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (5 Stufen) und hat einen freien Blick (im Winter) zum Teltowkanal. Die Decken und Wände der Räume sind weiß gestrichen und die Fußböden sind mit Laminat-Planke ausgelegt. Die Wohnung unterteilt sich in großes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und zwei Abstellkammern (ohne Fenster). Die Küche ist mit Herd und Spüle eingerichtet, hat Platz für den kleinen Esstisch und hat Eckausblick. Das Badezimmer liegt zum Innenhof, hat für die Belüftung ein Fenster und ist mit Badewanne eingerichtet. Im Flur ist das Aufstellen/Anhängen einer Garderobe und eines Spiegels möglich. Der Gas-Durchlauferhitzer im Badezimmer sorgt für warmes Wasser, in der Küche ein elektrischer Durchlauferhitzer!

Energiepass