Wohnen im Komponistenviertel ist wie entspannter Musik zu lauschen! Schöne NB-Whg. im EG mit Ter.!

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Lagebeschreibung

Das Komponistenviertel ist ein bevorzugter Stadtteil im südlichen Berlin und als Lagebezeichnung bekannt als Lankwitz. Die lockere Bebauung präsentiert sich mit viel Baumbestand, dazwischen Altbauvillen, Wohnungs-Neubauten mit meist 6-8 Wohneinheiten, Architektenhäuser und Ein-bzw. Zweifamilienhäuser. In der Umgebung gibt es zahlreiche Parks, Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten, was das Wohnen hier sehr angenehm macht. Gute Verkehrsanbindung, zur Bushaltestelle sind es ca. 10 Minuten, Anschluss an den X83 und den M11. Zum S-Bahnhof Lichterfelde Ost sind es ca. 990 m, erreichbar in ca. 14 Minuten.

Objektbeschreibung

Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine! Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir nur Anfragen weiter bearbeiten, in denen die komplette Postanschrift incl. Telefonnummer angegeben ist. Über ein paar Zeilen über Sie selbst (den Einziehenden) freuen wir uns. Das 1991 architektonisch gute geplante und interessant erbaute Wohnhaus mit 8 Wohnungen liegt ruhig mittendrin und zeigt sich in sehr gepflegtem Zustand. Vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss fühlen sich die Mieter hier sehr wohl. Die Wärme und das Warmwasser liefert eine Gaszentralheizung. Gegensprechanlage, Kellerräume, Fahrradabstellraum und eine Tiefgarage sind vorhanden. Die 870 m² Gebäudenutzfläche ist sehr gut geplant - den Garten nutzen alle Mieter gemeinsam.

Ausstattung

Ruhig und entspannt leben im Komponistenviertel! Die sehr gut ausgestattete Wohnung präsentiert sich mit 3 Zimmern und einer großzügigen Terrasse zum Garten. Die Wände und Decken sind bei Einzug malerweiß, die Fußböden glänzen mit geölten Eichen-Parkett. Die Fußböden in der Küche, im Badezimmer, im Gäste-WC mit Dusche und in der Kammer sind gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Induktionsherd und Spüle, Dunstabzugshaube und Einbaugeräten ausgestattet - praktisch und wegesparend zeigt sich die große Durchreiche zum Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchheizkörper, wandhängendem WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und kann über ein Fenster belüftet werden. Genießen Sie die größtenteils ausgelegte Fußbodenheizung. Im Flur gibt es einen Abstellraum für Staubsauger & Co. Die Fenster (Isolierglasfenster mit Holz) können mit Rollläden gesichert und verdunkelt werden. Die Terrasse ist nicht wie im Grundriss rund - sondern rechteckig gestaltet! Bitte beachten Sie den unbefristeten Mietvertrag mit zweijährigem Kündigungsausschluss und Indexmietvereinbarung.

Energiepass

Typ: Verbrauch
Verbrauch: 150,00 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas

Anfrage

Bilder können aufgrund des Schutzes der jetzigen Mieter nicht veröffentlicht werden. Das Exposé wurde von TELA-Immobilienservice GmbH ohne KI erstellt.

Ansprechpartner

Monika Scherbel

Tel.: 00493041199701

Fax: 00493041199733

info@tela-immobilien.de

Kleiststraße 23-26

10787 Berlin

Objekt-Nr.

BEET259160

Besichtigung

Nach Vereinbarung

Objekt-Nr.

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