Gartenliebhaber? Kreative? Freiraum gesucht? DHH mit gr. Garten - viele Nebenflächen

Kaufimmobilien

4 Zimmer - 90,00 m²

Kaufpreis:: 392.000,00 €
Heizkosten:: (Gasheizung)

Lagebeschreibung

Biesdorf gilt als einer der grünsten Bezirke in Berlin und lockt mit Ein- und Zweifamilienhäusern, ruhigen Straßen, lauschigen Höfen, liebevoll bepflanzten Gärten, vielen Parks und Grünflächen, bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. Kurze Entfernungen z.B. zum Tierpark Berlin oder auch zum Schloßpark Biesdorf erzeugen ein gutes Lebensgefühl. Gute Verkehrsanbindung - 10 Minuten bis zur Haltestelle des 192er Busses, in 15 Minuten erreichen Sie den S-Bhf Friedrichsfelde Ost, den U-Bhf Elsterwerdaer Platz (U5) und in 15 Minuten sind Sie am U-Bhf Biesdorf Süd, Anschluss an die Tram 27 oder die Tram M17. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe oder am nahe gelegenen Biesdorfcenter. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die vielen Parks, der Tierpark, der Landschaftspark Wuhletal mit seinen Wanderwegen und als besonderes Highlight das Schloss Biesdorf mit seinem herrlichen Park an. Im nahe gelegenen Baggersee ist das Baden eigentlich nicht erlaubt, was die Nutzer in den Sommermonaten jedoch wenig stört.

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten, wenn uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Postadresse) vorliegen. Sonniges, kaum einsehbares Grundstück - gesamte Fläche ca. 822 m² - mit zweitem Ausgang zum Weg an der Bahnlinie (hinterm Tierpark). Die Doppelhaushälfte von 1934 liegt in einem Stadtrandgebiet, welches zum Baujahr vorwiegend für Familien geplant war. Eigenverwaltung des Hauses - unabhängig von der Nachbarhälfte. Der Garten unterteilt sich: Vorgarten mit Carport (Erneuerung planen), dahinter Flüssiggastank, Zugang zum Haus und davor große zweiteilige Terrasse - (Sitzen - und Grillen) Poolhaus, dann schöne Gartenfläche mit seitlich stehenden Schuppen (2 - rechts), ein abschließbares Gartenhäuschen und ein überdachter Arbeits-bzw. Lagerungsschuppen. Zentralheizung mit Flüssiggas-Tank ( Baujahr 2007) im Garten.

Ausstattung

Der Zustand zeigt sich nach wie vor gut bewohnbar, die Möbel ( nicht die Küchenmöbel) werden bis zur Übergabe geräumt übergeben. Eine Renovierung der Räume ist allerdings notwendig. Der Eingang führt direkt zur Veranda, die ideal aufgrund ihrer Lage zur Küche, als Esszimmer genutzt werden kann. Die Küche mit Laminatboden ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ist gleichzeitig der Zugang zum Badezimmer. Das Badezimmer ist gefliest, kann über ein Fenster belüftet werden, ist mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet (eine Sanierung sollte eingeplant werden). Der Teilkeller ist vom Flur über eine Leiter begehbar - ebenfalls befindet sich hier im Flur die Treppe ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer, die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt. Alle Fenster im Erdgeschossräumen haben neuwertige elektrische und einstellbare Aussenrolläden. Das Obergeschoss bietet zwei Räume - der zur Straße liegende Raum zeigt sich mit viel Holzverarbeitung sowie Zugang über eine Leitertreppe zum ausgebauten Spitzboden. Im zweiten Raum mit Blick zum Garten hin, befinden sich guterhaltene Holzdielen, die auf den Abschliff warten. Praktisch und gut zu nutzen sind die Abstellflächen in den Schrägen der Zimmer. Eine Werkstatt schließt sich direkt ans Haus an.

Energiepass

3,57

Anfrage

Provisionshinweis: die Käufer-Provision, in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

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