Erstbezug nach San.! 1 Min. zum Kudamm! Ladenbüro im schönen AB nur Büro, Praxis oder Ähnliches!

Bürofläche (Miete)

3 Zimmer - 99,00 m²

Kaltmiete:: 2.320,86 €
Betriebskosten:: 250,00 €
Heizkosten:: 120,00 €
Warmmiete:: 2.690,86 €
Kaution:: 8.072,58 €

Objektadresse

Johann-Georg Straße 18, 10713 Berlin / Wilmersdorf

Lagebeschreibung

Innenstadtlage - 3 Minuten zur Westfälischen Straße, 1 Minute zum Kurfürstendamm - mit sehr guter Verkehrsanbindung! Die Bushaltestellen sind in 3 bzw. 5 Minuten erreichbar, zum M19, zum M29 oder dem 143er Bus. Der S-Bahnhof Halensee, der U-Bahnhof Adenauer-Platz sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss liegt nur ca. 5 Minuten entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten am Kurfürstendamm und im beliebten Einkaufskiez der Westfälischen Straße. Der nahe gelegene Preussenpark und der Halensee (Sommerschwimmbad) bieten Ihnen viel Grün und Wasser mitten in der Stadt!

Objektbeschreibung

Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine! Bitte senden Sie uns einige Zeilen über sich selbst und teilen Sie uns Ihre komplette Postadresse inkl. Telefonnummer und Ihr Branchenvorhaben mit, damit wir Ihre Anfrage weiter bearbeiten können. Nicht geeignet für Gastronomie, ähnliche Zwecke oder Ferienapartment. Der ca. 1905 erbaute Altbau befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Anlage unterteilt sich in Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude und umrahmt einen romantischen, nach Süden offenen Innenhof. Die kleinen Gärten im 2. Innenhof sind den Erdgeschosswohnungen zugeordnet. Er wird ausschließlich von Mietern bewohnt.

Ausstattung

Das Ladenbüro liegt im Erdgeschoss und ist ein Erstbezug im kompletter Sanierung. Die Sanierung wurde vom Vermieter durchgeführt: komplette neue Elektroinstallation neue Sanitäranlage neue Fenster mit elektrischen Rollläden neue Fussböden (Planke) Wände und Decken renoviert Die Beheizung erfolgt über Fernwärme inklusive Warmwasserversorgung. Ein Grundriss ist nicht vorhanden - Skizze ohne Gewähr Aufteilung: Großer Ladenraum, 1 Duschbad, 1 Toilette, Küche bzw. Büro mit Abstellraum, Berliner Zimmer, Flur, zwei Eingänge

Energiepass

1,19 % Monatskaltmieten inkl. MWST

Anfrage

Mietaufstellung in € Kaltmiete: 2.320,86 Betriebskostenvorschuss 250,00 Heizkostenvorschuss 120,00 -------------------------------------------------------------- Bruttowarmmiete 2690,86 gesetzliche MwSt. (19%) 511,26 Gesamtmiete mtl. 3202,12 ====================================

Ansprechpartner