Bezugsfrei! Nahe Marienfelder Allee Wohlfühlwhg. f. Kleinfamilien, ruhig + hell, mit Westbalkon!

Etagenwohnung (Kauf)

3 Zimmer - 74,00 m²

Kaufpreis:: 305.000,00 €
Hausgeld:: 332,00 €
Heizkosten:: Zentralheizung (Gasheizung)

Lagebeschreibung

Gute Verkehrsanbindung, der Bus (M77) hält fast vor der Tür (80 m). Zum S-Bahnhof Marienfelde (S2) gelangen Sie fußläufig in ca. 7 Minuten, ca. 20 Minuten benötigen Sie zum U-Bahnhof Alt-Marienfelde (U6). Für den Einkauf des täglichen Bedarfs finden sich Supermarkt & Co in der näheren Umgebung. Für die Freizeitgestaltung bleiben hier keine Wünsche offen - ob das Naturerlebnis am Radarberg Dietersdorfer Weg mit Naturerlebnispfad oder der beschauliche Spaziergang im Gutspark Marienfelde mit seinem Fontänenbrunnen; auch Minigolf oder Trampolinpark, Kletterhalle oder Skatepark sind in nächster Nähe zu erreichen. Die Gedenkstätte Marienfelde ist einen Besuch wert.

Objektbeschreibung

Wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur weiter bearbeiten können, wenn uns Ihre komplette Postadresse und Telefonnummer vorliegen. Hier fühlen sich alle wohl! Die acht zweigeschossigen Häusern verteilen sich mit 72 Wohnungen auf einer Gebäudenutzfläche von ca. 4746 m². Zwischen den freundlichen Wohnanlagen bieten sich großzügige Grünflächen, alter Baumbestand, Spielplatz und Sitzbänke - vielerlei Möglichkeiten für den Nachbarschaftsaustausch oder einfach für die Entspannung an. Die Wohnanlagen sind unterkellert. Die Beheizung läuft über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttherme. Klingelanlage ist vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung vermittelt sofort ein angenehmes Wohngefühl. Die drei schönen Räume, der einladende Flur mit Abstellnische, die Küche und das Badezimmer verteilen sich auf einen vorteilhaften Grundriss. Die Wohnräume wirken sehr gepflegt und sind mit Laminatböden ausgelegt. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und verspricht schöne Sonnenuntergänge. Der Boden in der Küche ist geschmackvoll gefliest - eine Einbauküche ist vorhanden. Das modern geflieste Badezimmer hat ein Fenster zum Lüften und ist mit einer Badewanne und weiteren Sanitärobjekten eingerichtet. Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schrank - eine Abstellnische ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Keller. Monatliches Hausgeld € 332,00 inkl. Betriebskostenvorschuss, inkl. Heizkostenvorschuss und Instandhaltungsrücklage

Energiepass

Typ: Verbrauch
Verbrauch: 167,00 kWh/(m²*a)

3,57%

Anfrage

Provisionshinweis: die Käufer-Provision, in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

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