Paulsborner Straße 3 Leichtigkeit des Jugendstils, großzügiges Wohnen, Nähe Adenauerplatz!

Etagenwohnung (Miete)

6 Zimmer - 250,00 m²

Kaltmiete:: 3.080,00 €
Betriebskosten:: 380,00 €
Heizkosten:: 350,00 €
Warmmiete:: 3.810,00 €
Kaution:: 9.240,00 €

Lagebeschreibung

Zentrale Innenstadtlage, bevorzugtes Wohnumfeld mit sehr guter Verkehrsanbindung. Der U-Bahnhof Adenauerplatz und diverse Busverbindungen am Kurfürstendamm sind in 2-4 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss liegt ca. 7 Minuten entfernt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten am Kurfürstendamm, ausgewählte Cafés und hervorragende Restaurants liegen hier fußläufig entfernt. Kurze Wege zur Oper, Theater und vielen anderen Kulturangeboten. Freizeitmöglichkeiten bietet Ihnen der nahe gelegene Preußenpark.

Objektbeschreibung

Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine. Bitte senden Sie uns einige Zeilen über sich selbst und teilen Sie uns Ihre komplette Postadresse inkl. Telefonnummer mit, damit wir Ihre Anfrage weiter bearbeiten können. Das um 1908 entstandene Wohn- und Geschäftshaus zeigt sich in sehr gutem Zustand mit repräsentativem Entrée. Es handelt sich um ein kompaktes Vorderhaus ohne Quergebäude und Seitenflügel. Die Helligkeit kommt zum Teil von der Straßenseite (Südseite), zum anderen Teil durch die Ost- und Westlage vom offenen, weitläufigen Innengelände. Das Wohn- und Geschäftshaus ist zu ca. 40 % an Gewerbe (Büros und Praxen) vermietet, die großzügigen Wohnungen sind meist an Familien vermietet. Ein antiker Aufzug mit Sitzplatz (Technik neu) ist vorhanden.

Ausstattung

Eintreten und sofort die Großzügigkeit spüren - nicht nur der einladende Eingangsflur beeindruckt, die familienfreundliche Altbauwohnung mit 6 Zimmern (3 - 4 Schlafzimmer) liegt im 2. OG mit Fahrstuhl. Die zentral gelegene Küche mit Essplatz ist mit einer Einbauküche eingerichtet. Das durch ein Fenster zu belüftende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zweites Duchbad und ein Gäste-WC sind vorhanden und verfügen ebenfalls über Fenster. Die Räume - z.B. Esszimmer bietet eine enorme Größe... 20 - 24 Personen könnten hier an einer Tafel speisen, durch eine Flügeltür erreicht man das Arbeitszimmer (oder 4. Schlafzimmer) mit Blumenfenster. Das Wohnzimmer mit Südbalkon ist durch zwei geöffnete Räume fast ebenso groß wie das Speisezimmer und lässt sich vielseitig möblieren. Die Fußböden strahlen meist mit Parkett oder Holzdielen und die Decken mit Stuck. Die drei weiteren Schlafzimmer liegen zum Innenhof, sind sehr hell und ruhig. Die Beheizung und die Erwärmung des Wassers erfolgen durch Fernwärme.

Energiepass

Anfrage