Marienstraße 25 - Maisonette 4.OG + DG von 1998 ohne Aufzug im Denkmal-Altbau!

Maisonettewohnung (Miete)

3 Zimmer - 98,00 m²

Kaltmiete:: 1.420,00 €
Betriebskosten:: 105,00 €
Heizkosten:: (Zentralheizung (Gasheizung)) 120,00 €
Warmmiete:: 1.645,00 €
Kaution:: 4.260,00 €

Lagebeschreibung

Die Lage zwischen Reichstagsgebäude, Hauptbahnhof, Oranienburger Straße, dem S- und U-Bahnhof Friedrichstraße gehört zu den beliebtesten Adressen in Berlin-Mitte. Eine große Auswahl der Verkehrsverbindungen, z.B. Hauptbahnhof, S+U - Bahnhof und Züge, Friedrichstraße S+U - Bahnhof, Bundestag U-Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Kulturelle Highligts empfehlen sich ebenfalls zu Fuß wie z.B. Berliner Ensemble, Friedrichstadtpalast, Bode Museum, Tränenpalast und das Deutsche Theater Berlin. In der näheren Umgebung bieten Cafés, Restaurants und und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten ein sehr gutes Angebot. Spazieren an der Spree oder im Spreebogenpark - ein entspannter, schöner Ort.

Objektbeschreibung

Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine! Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bearbeitet werden kann, wenn Sie Ihre komplette Adresse angegeben haben und uns ein paar Zeilen über sich geschrieben haben. Das 1885 in Alt-Berlin erbaute historische Gebäude fügt sich in ein gut erhaltenes Denkmal-Ensemble ein und bildet ein wunderbares Straßenbild. Das Wohnhaus befindet sich in saniertem Zustand und zeigt sich äußerst repräsentativ. Die Dachgeschosse wurden 1998 ausgebaut. Für ein leichtes Rauschen zur Entspannung sorgt ein Brunnen im ersten Hof - den Platz für Ihr Fahrrad finden Sie im 2. Innenhof. Die Eigentümer oder deren Mieter sind aufgrund der Lage meist aus Politik, Wissenschaft und Ärzte (Charitenähe) sowie Menschen des öffentlichen Lebens. Dem Architekten August Schüler (Schinkel-Schüler) und dem Bauherren Gustav Boehme, Carl Diechmann und Glaser ist vor 138 Jahren ein Vorzeigeobjekt gelungen und die Freude über die Altbaudetails hält bis heute an. Ein wirklich schöner Ort zum Wohnen - mitten in MITTE.

Ausstattung

Die helle und ruhige Dachgeschoss-Maisonette erreicht man im Innenhof über ein sehr gepflegtes Treppenhaus. Das 4. OG unterteilt sich in großen Wohnraum mit kleinem Durchgang zur Küche und innenliegender Treppe zum 5.OG. Die Fußböden sind mit Parkett ausgelegt. Die Küche ist mit einer geschmackvollen Einbauküche eingerichtet und ist auch vom Flur begehbar. Ein großes Zimmer schließt sich am Wohnraum an und kann als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden. Eine Gäste-Toilette ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Die Dachgeschossebene mit leichten Dachschrägen unterteilt sich in offene Galerie mit Ausgang zum Treppenhaus, Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden. Die Wohnung hat keinen Balkon oder Terrasse!

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